Syndic
de copropriété

Le Syndic de copropriété à Toulouse, en toute confiance

Un lien de confiance.
Notre contrat est clair et détaillé, il est conforme à la loi ALUR. Les copropriétaires sont garantis d’une mission de gestion parfaitement identifiée. Nous nous adaptons aux besoins et spécificités de chaque copropriété, pour un montant d’honoraires forfaitaires.

Une relation directe et de l’écoute personnalisée.
Un interlocuteur unique disposant d’une ligne téléphonique directe et d’une adresse électronique personnelle. Collaborateur expérimenté depuis plusieurs années dans la gestion de la copropriété. Il dispose de moyens techniques et informatiques performants.

Une forte réactivité et de la communication.
Tableau de bord de suivi des évènements.
Visites de contrôle technique mensuel (selon fréquence définie au contrat).
Un extranet copropriété « martingestiononline» convivial et précis qui permet d’être informé 24h/24 du dossier de l’immeuble.
Suivi technique, rapports de contrôle fait sur tablette tactile directement sur site directement en ligne.
Documentations règlement copropriété, assemblée générale, comptes rendus conseil syndical, dossiers techniques.
Des moyens de paiements adaptés à chaque situation. Prélèvement automatique mensuel ou trimestriel, virement, chèque.

Notre expertise de Syndic à Toulouse
à vos côtés

- Rédaction cahiers des charges, appel d’offre, surveillance de l’exécution des prestations, réception.
- Garanties et qualification des entreprises intervenantes.
- Élaboration plan pluriannuel de travaux.
- Analyse des rendements des installations collectives de production de chaleur et eau chauffe notamment d’énergies renouvelable. panneaux solaires thermiques ou photovoltaïques).
- Mobilisation des Aides et subvention travaux. Rachat certificat d’énergie CEE. Aide région. Anah.

- Audit de comptabilité copropriété.
- Mise en concurrence régulière des contrats et rationalisation des budgets de charges courantes.
- Gestions des fluides et des consommations analyse des écarts et des répartitions.
- Recouvrement des charges et contentieux. Mise en oeuvre des mesures amiables, conservatoires, choix procédural et voies d’exécutions.

- Droit de la copropriété (Actualité application de la Loi ALUR.)
- Droit de la propriété mitoyenneté servitude.
- Gestion des garanties de constructions.
- Garantie de parfait achèvement.
- Garantie de biennale.
- Assurance construction "dommages-ouvrage.