Appartement T4 Hippodrome

EXCLUSIVITE - CôtéVente vous propose ce grand appartement T4 de 87m2 à rénover et situé dans une copropriété gérée par notre pôle syndic MARTIN GESTION.VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE.Situé entre les quartiers Hippodrome, Bagatelle et Cépière, il est proche de toutes les commodités (Facultés Mirail-Jean Jaurès à 10min à pied, accès périphérique, commerces au pied de la résidence, métro ligne A à 700m...).Investissement en colocation à la chambre possible.Au 4ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, d'un séjour et d'un salon avec balcon, d'une cuisine séparée de 13m2 avec rangements et cellier-buanderie de 3m2, d'un dégagement avec placard, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Possibilité de créer une 3ème chambre facilement dans le salon.Stationnement aisé et libre dans la résidence.Les charges de copropriété comprennent les provisions d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage.Lors de la dernière Assemblée Générale d'Avril 2026 a été voté l'individualisation du chauffage et de la production d'eau chaude qui aura lieu au 2ème trimestre 2027. Cela diminuera les charges significativement (entre -30% et -40%).Taxe foncière : 1355 euros.Bien en copropriété : 309 lots principaux.Martin Gestion CôtéVente N°SIREN 339 824 963 RCSPrix : 99 500 eurosCopropriété de 309 lots - dont 309 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4244 euros.