Studio avec balcon, ascenseur et cave

Toulouse Entre le Busca et Saint-AgneCharmant studio rénové avec balcon , Idéal investisseur ou premier achat !Découvrez ce joli studio entièrement rénové, d'une surface de 16,90 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 90.L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau moderne avec WC, et d'un agréable balcon offrant un bel espace extérieur.Le charme opère immédiatement grâce à ses carreaux de ciment et sa porte verrière style industriel, qui apportent une touche contemporaine et chaleureuse.Les atouts :Appartement propre et rénovéChauffage collectif au gazCave privative incluseMétro Marcel Langer à deux pasCommerces et commodités immédiatesTrès bon rendement locatif : ce bien a toujours été loué très facilement.Dernier loyer : 565 euros charges comprises.Vendu libre de toute occupation.Un investissement sûr et rentable, dans un secteur recherché de Toulouse !Prix : 99 000 eurosCopropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200 euros. Patricia CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00613 - TOULOUSE.