Appartement d'architecte à vendre,132 m² avec terrasse,Hyper centre

Pour cette annonce, contacter Patricia Caujolle 06x 15x 39x 26x 56xToulouse Rue Bayard / Matabiau Jeanne d'ArcAppartement d'exception de 132 m² avec terrasse de 35 m²Vous rêvez d'un bien mêlant charme, confort et vie de centre-ville. ?Cet appartement d'exception de 132 m², entièrement rénové par un architecte, est fait pour vous.Situé rue Bayard, dans une belle rue récemment réaménagée, il profite d'un emplacement stratégique : à deux pas de Jeanne d'Arc, de la gare Matabiau et de la future ligne TGV, avec métro, navette aéroport et commerces immédiats.Un appartement au cachet uniqueTraversant Sud-Est / Nord-Ouest, il offre des volumes généreux et une atmosphère élégante :Une entrée avec rangements s'ouvre sur un couloir bibliothèque-bureau, menant à un double séjour avec parquet, moulures et cheminées décoratives, ainsi qu'à une cuisine contemporaine entièrement équipée.L'espace de vie donne sur une terrasse de 35 m², partiellement couverte, rare en centre-ville.La partie nuit comprend :Une suite parentale avec salle d'eau et WC,Deux chambres supplémentaires avec rangements,Une salle de bains et toilettes indépendantes.Confort et prestations haut de gamme132m² habitablesTerrasse 35 m²5 pièces / 3 chambresClimatisation gainable réversibleHauteur sous plafond : 3,50 mParquet, moulures, cheminéesUn bien rare alliant charme de l'ancien et confort contemporain, au coeur d'un quartier vivant et recherché.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !RSAC : 2025AC00613Prix FAI : 650 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 1000 euros. Patricia CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00613 - TOULOUSE.