Appartement T4 Hippodrome

EXCLUSIVITE - CôtéVente vous propose ce grand appartement T4 de 86m2 en bon état et situé dans une copropriété gérée par notre pôle syndic MARTIN GESTION.VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE.Situé entre les quartiers Hippodrome, Bagatelle et Cépière, il est proche de toutes les commodités (Facultés Mirail-Jean Jaurès à 10min à pied, accès périphérique, commerces au pied de la résidence, métro ligne A à 700m...).Investissement en colocation à la chambre possible.Au 8ème étage et dernier étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec loggia, d'une cuisine séparée avec loggia, d'un dégagement avec placards, de 3 chambres confortables dont une traversante de 16m2 , d'une salle de bains et d'un WC séparé.Stationnement aisé et libre dans la résidence.Les charges de copropriété comprennent les provisions d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage.Lors de la dernière Assemblée Générale d'Avril 2026 a été voté l'individualisation du chauffage et de la production d'eau chaude qui aura lieu courant 2027. Cela diminuera les charges significativement (entre -30% et -40%).Bien en copropriété : 309 lots principaux.Martin Gestion CôtéVente N°SIREN 339 824 963 RCSPrix FAI : 107 500 euros dont 7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 309 lots - dont 309 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4800 euros.