Saint Aubin Toulouse - Appartement 4 chambres - dernier étage

Découvrez ce superbe appartement duplex situé en plein coeur du quartier prisé deSaint-Aubin à Toulouse.Au second et dernier étage d'une copropriété intimiste de 3 appartements (1 parniveau) dans un bel immeuble Toulousain, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelleet d'une vue dégagée.Cet appartement d'une surface de 150 m² (113 m² loi Carrez) a été entièrementrénové avec des matériaux haut de gamme, tout en préservant son cachet d'origine :une alchimie subtile de l'ancien et du moderne lui conférant un cadre de vie élégantet particulièrement agréable.Vous apprécierez ses volumes, son charme en complément de son agencementfonctionnel !Une belle entrée offre un espace de rangement. Elle permet d'accéder à unemagnifique pièce de vie déplafonnée de 40 m² avec cuisine ouverte entièrementaménagée et équipée. La cheminée d'ornement et le parquet ancien créent uneatmosphère chaleureuse.Un premier espace nuit, accessible depuis l'entrée, se compose d'une suite parentalede 25 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'une seconde chambre de 15 m²disposant de placards aménagés.A ce niveau vous trouverez également un espace cellier ainsi que des toilettesséparées suspendues avec lave-mains.Un escalier en acier et bois sur mesure mène à l'étage supérieur, composé d'une seconde suite parentale de 21 m² avec salle de bain et d'une quatrième chambredisposant de deux accès par le pallier.Ce niveau accueille également des toilettes séparées ainsi qu'un espace derangement.Atouts supplémentaires :- Parquet en bois massif- Climatisation réversible dans chaque pièce- Double vitrage- Toutes les chambres donnent sur cour- Appartement disposant d'une double entrée, pouvant permettre une activité libéraleEn complément cet appartement dispose d'une cave de 16,5 m² en sous-sol.Ce bien atypique dans un beau quartier de Toulouse vous séduira par sonemplacement de choix, son calme et ses prestations.Possibilité de location de box à 100 m.Contactez-nous pour tout complément d'information ou pour organiser une visite,nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 130 euros. Pas de procédure en cours.Prix : 599 000 eurosCopropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1130 euros. Patricia CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00613 - TOULOUSE.